(CT)- Ngày 11-5-2015, đồng chí Đào Anh Dũng, Phó Chủ tịch UBND TP Cần Thơ cùng một số lãnh đạo sở, ngành đã tiếp là việc việc với đoàn công tác của ngân hàng thế giới (WB) bàn về dự án "Góp đất và điều chỉnh đất đai" trên địa bàn thành phố. Theo phương pháp này, khi triển khai dự án đất được lấy đều trên các hộ dân (góp đất), Nhà nước không phải tốn kinh phí. Điểm đặc biệt là người dân không phải di dời đi nơi khác như ở một số dự án nâng cấp đô thị. Người dân được hưởng lợi đó là cơ sở hạ tầng nâng cấp, giá trị bất động sản tăng lên so với trước.
Theo đề xuất thí điểm, dự án "Góp đất và điều chỉnh đất đai" tại TP Cần Thơ dự kiến thực hiện tại 2 vị trí: Khu dân cư Tây Nam quốc lộ 91B, phường An Khánh, quận Ninh Kiều (vị trí 1) và Khu dân cư quận Bình thủy, phường Long Hòa, quận Bình Thủy (vị trí 2). Theo đó, ở vị trí 1 diện tích khoảng 21ha, có khoảng 200 hộ dân đang sinh sống, công trình hiện hữu là nhà ở nông thôn, khu dân cư tự phát, không có công trình thuộc sở hữu Nhà nước. Vị trí này có ưu điểm theo định hướng phát triển đô thị của thành phố là khu vực dân cư của quận Ninh Kiều nói riêng và khu đô thị truyền thống Ninh Kiều - Bình Thủy nói chung. Khu vực này còn tiếp giáp với hệ thống giao thông trục chính, các khu dân cư phát triển theo quy hoạch đô thị, các công trình đầu mối. Bên cạnh đó, sức hút và giá trị kinh tế cao do vị trí đất nằm tại trung tâm của quận và thành phố do đó dễ tạo sự đồng thuận của người dân; đất nông nghiệp nằm trong vùng lõi chiếm diện tích lớn, có tiềm năng cơ cấu lại quỹ đất; diện tích khu đất nhỏ phù hợp với đề xuất thử nghiệm của dự án. Tuy nhiên, nhược điểm của vị trí 1 là: dân cư sống dọc theo kênh rạch, phần lớn là nhà bán kiên cố, một số trường hợp xây dựng tự phát, diện tích đất trống còn lại không nhiều, áp lực phát triển khu dân cư lớn do khu đất nằm tại khu vực trung tâm, hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu vực chưa được đầu tư theo quy hoạch xây dựng và định hướng phát triển đô thị khu vực quận Ninh Kiều.
Ở vị trí 2, diện tích khoảng 50ha, có khoảng 300 hộ dân sinh sống. Ưu điểm của vị trí này giống như ưu điểm của vị trí 1. Khu vực này còn tiếp giáp với khu đô thị 2 bên đường Võ Văn Kiệt với quy mô 700ha; dân cư sống lâu năm dọc theo bờ sông, rạch nên diện tích đất trống còn khá lớn, thuận lợi cho việc thu gom và cơ cấu lại quỹ đất. Tuy nhiên vị trí này có nhược điểm là: nằm xa địa bàn quận Bình Thủy và xa trung tâm thành phố, phần lớn nhà là xây dựng tự phát và diện tích đất trung bình mỗi hộ lớn, hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu vực chưa được đầu tư theo quy hoạch xây dựng và định hướng phát triển đô thị khu vực quận Bình Thủy.
Theo WB, cách làm "Góp đất và điều chỉnh đất đai" là cách làm thử nghiệm trong điều chỉnh quy hoạch đất đai mới. Do vậy, WB mong muốn lựa chọn những địa điểm thực hiện để sau khi dự án hoàn thành phải mang lại hiệu quả cao, ngoài ra dự án khi thực hiện còn phải dựa vào nhu cầu thực tế để cải thiện hạ tầng kỹ thuật... Do vậy, sau khi khảo sát thực tế tại 2 vị trí trên, đoàn công tác của WB cho rằng, vị trí 1 có tính khả thi cao hơn để thực hiện dự án bởi nằm ngay trung tâm thành phố nên giá trị gia tăng cao, còn vị trí 2, nhu cầu phát triển không nhiều. Tuy nhiên, sau chuyến công tác này, WB sẽ xem xét kỹ lại 2 vị trí mà TP Cần Thơ đề xuất, sau đó sẽ có phương án hỗ trợ cụ thể.
N.H
